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盐城房价梯队大洗牌!哪些小区还能卖到1.5万+/㎡?

2024/5/25 14:32:51

来源:盐城GO房网

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在时间的长河里,楼市的潮起潮落,如同四季更迭,总在不经意间演绎着它的周期律。

经历了2017年-2021年房价的全面上涨,盐城楼市不管什么样的房子,房价都翻了至少一倍,现在市场环境变了,需求变了,目前有多个板块新房和二手房均重新定价,它们在不断的拉锯,楼市的泡沫也在一点一点被挤掉,房价梯队正在经历大洗牌。

2021年年初盐城各板块置业门槛




当下盐城楼市分化愈演愈烈。一些稍偏远地方楼盘,如果产品环境也不行的话,关注度直线下降,而一些品质楼盘却在高端改善群体的强力支撑下脱颖而出。

根据市区二手房成交情况来看,房价在2万+/㎡,这个价格段已经是市面上塔尖产品,房价在1.5万+/㎡的房子一般拥有城市一流的市级配套,同时小区环境、户型产品也能实现生活品质升级预期向好,这类房源往往能受到改善购房者青睐,价格也相对更坚挺。

那么盐城近期成交的二手房小区哪些房子还能卖到1.5万+/㎡呢?一起来看看吧!

表格统计于二手房网站3月-5月5日网签数据


从网签数据来看,当前能卖出1.5万+/㎡的房源主要集中在盐渎板块的次新小区,城南、城东、城西南的11F的小高层或6F的洋房或低层叠墅等稀缺产品,城中的强品牌楼盘,这几个板块相对来说,配套醇熟集中,城市各项资源丰富,如加之小区产品凸出,由品牌房企打造,价格一般相对较高。

当然二手房成交价受主观因素影响较大,比如房源内部的装修情况,整个小区的供应量、房东是否急于变现等均会影响房源最终能否成交以及成交价格,以上数据仅供参考,无论是房东还是买家还是需要视自身情况而定。

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